¿Vende una propiedad?
Elija su camino.

Sí. Evaluamos casas y terrenos sin construir en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Para una casa, indique la dirección. Para un terreno sin dirección postal, el número de parcela del condado o número folio es un buen punto de partida.

No. Puede presentar la propiedad tal como está. Por ejemplo, si el techo necesita reparaciones o la cocina está anticuada, díganoslo desde el principio. Lo tendremos en cuenta en la oferta; no necesita reformar antes de consultar.

Consideramos la ubicación, el estado, las ventas comparables cercanas y los gastos previstos. Para terrenos, también evaluamos el acceso, los servicios y el uso posible. Explicamos las cifras y hablamos del precio y las condiciones antes de que decida.

El plazo depende de la propiedad, la revisión del título y las condiciones acordadas. Si se muda pronto, indique la fecha deseada. Si necesita más tiempo, díganoslo. Acordamos un calendario realista antes de que se comprometa; la fecha no se garantiza hasta que conste por escrito.

Solicitar una oferta es gratis. Una compra directa no le obliga a contratar nuestros servicios para publicar la propiedad. Los gastos de cierre y cualquier obligación con su agente se abordarán en el acuerdo escrito.

Puede solicitar una evaluación mientras estudia sus opciones. Por ejemplo, avísenos si hay varios herederos o si el trámite sucesorio sigue en curso. Quién puede firmar y cuándo puede cerrarse la venta depende de la sucesión y del título; una compañía de títulos o su abogado deberá confirmarlo.

Cuéntenos sobre el contrato, el alquiler y la ocupación. Por ejemplo, podemos evaluar una vivienda alquilada sin pedir primero al inquilino que se vaya. La venta debe respetar el contrato y los derechos del inquilino; revisamos los detalles antes de comprometernos.

El saldo de una hipoteca suele pagarse con el producto de la venta al cierre. Por ejemplo, un precio de $250,000 con $100,000 de préstamo pendiente no significa que el vendedor reciba $250,000. La compañía de títulos confirma los pagos, gravámenes, impuestos y gastos para que pueda revisar el importe neto previsto.

No. Vender en el mercado puede conseguir un precio mayor si tiene tiempo para anuncios, visitas y negociaciones. Una oferta directa al contado es otra opción cuando importan la comodidad, el estado de la propiedad o los plazos. Compare el importe neto y las condiciones, no solo el precio.

No. Solicitar o hablar de una oferta no le obliga a vender. Tómese el tiempo necesario para comparar sus opciones. Puede contar con un familiar, un amigo o su propio asesor.